Habona Einzelhandelsfonds – so sicher wie der tägliche Bedarf
Ein attraktiver Markt für Anleger: Discounter und Nahversorgungszentren.
Mit unserem Beteiligungsangebot erschließen wir Ihnen ein äußerst stabiles Marktsegment mit Wachstumspotenzial. Der Fonds investiert in neu errichtete Einzelhandelsimmobilien für die tägliche Grundversorgung. Discounter und Nahversorgungszentren profitieren von einer weitgehend konjunkturunabhängigen Nachfrage.
Solide Investition, transparentes Konzept.
Investitionsobjekte sind ausschließlich neugebaute Märkte und über 800 Quadratmetern Verkaufsfläche sowie Nahversorgungszentren mit mehreren Verkaufseinheiten bis zu 6.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Investitionskriterien sind unter anderem eine nachhaltig gute Lage, in wirtschaftlich stabilen Regionen, neu oder neuwertig, bonitätsstarke Mieter sowie Ankermietverträge mit über 12 Jahren Restlaufzeit.
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07
Die Eckdaten des Fonds
| AIF | Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 GmbH & Co. geschlossene Investment KG, Frankfurt am Main |
| Komplementär | Habona Management 07 GmbH, Frankfurt am Main |
| Geschäftsführende Kommanditistin | HI Finance 1 Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH (ein Unternehmen der HANSAINVEST-Gruppe), Hamburg |
| Emissionshaus | Habona Invest GmbH, Frankfurt am Main |
| Asset-Manager | Habona Invest Asset Management GmbH, Frankfurt am Main |
| Kapitalverwaltungsgesellschaft | HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG, Frankfurt am Main |
| Investitionskonzept | Blind-Pool (zum Zeitpunkt des erstmaligen Vertriebsbeginns stehen die konkreten Investitionsobjekte noch nicht fest) |
| Objektankauf | Investitionen in kleinere Nahversorgungszentren, Lebensmittelvollversorger und -discounter in Deutschland bereits während des Platzierungszeitraums geplant |
| Fondsvolumen | EUR 95 Mio.; voraussichtlich ca. 20 Objekte |
| Eigenkapitalanteil | EUR 50 Mio. zzgl. Agio |
| Mindestzeichnung | EUR 10.000 (zzgl. 5 % Agio), höhere Beträge in 1.000-EUR-Schritten möglich |
| Einzahlung | Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin |
| Platzierungszeitraum | bis 30. November 2020* |
| Laufzeit | 11 Jahre ab Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase |
| Einkunftsart | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
| Prognostizierte Ausschüttung** | 4,5 % p.a. (vor Steuern) – halbjährliche Auszahlung |
| Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss** | 155 % (vor Steuern) |
*) Diese Frist kann durch die Geschäftsführende Kommanditistin bis zum 30. Juni 2021 verlängert werden.
**) Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung. Die Prognose bezieht sich auf einen Zeitraum von 2020 bis 2032 und bezieht sich auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio.
Auszug der wesentlichen Risiken
- Geplante Auszahlungen an die Anleger können geringer als angenommen oder gänzlich ausfallen, z.B. auf Grund von geringeren Mieteinnahmen oder eines geringeren Verkaufserlöses der Immobilien.
- Es bestehen Blind-Pool-Risiken d.h. konkrete Investitionen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. Insgesamt besteht keine Sicherheit, dass die geplanten Investitionen verwirklicht werden können. Hierdurch ist der Investmenterfolg Unsicherheiten ausgesetzt.
- Steuerliche und/oder rechtliche Rahmenbedingungen können sich ändern und negative Auswirkungen auf die Fondsgesellschaft haben.
- Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar; es besteht insbesondere kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
- Bei einem sehr ungünstigen wirtschaftlichen Verlauf können Anleger die Beteiligungssumme zzgl. Agio verlieren (Totalverlust).
- Der Anleger haftet grundsätzlich nicht gegenüber Dritten, wenn er seine Einlage vollständig eingezahlt hat. Es besteht allerdings gemäß § 172 HGB ein Haftungsrisiko des Anlegers in Höhe von 5 % der Einlage ohne Agio.
Diese Produktinformation dient Werbezwecken. Es stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Grundlage für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich der ausführliche Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen und die wesentlichen Anlagerinformationen. Diese sind auf der Homepage von Habona Invest unter www.habona.de kostenlos in deutscher Sprache zum Download verfügbar. Diese Information ist keine Finanzanalyse. Bei dem geschlossenen inländischen Publikums-AIF handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung, die entsprechenden Risiken unterliegt. Der Verkaufsprospekt beinhaltet eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegenden Annahmen und der wesentlichen Risiken.
Beschreibung und Grafiken stammen von Habona.
TSO-DNL Active Property II, LP 
